2026. 09 / 18

土地探しからの家づくり｜稲城の家Ⅱ

[ ARCHITECTURE ]

家づくりのご相談をいただく際に、

「まだ土地が決まっていないのですが、相談できますか？」

と聞かれることがあります。

設計事務所への相談というと、土地が決まってからというイメージを持たれる方も多いかもしれませんが、土地探しの段階からご相談いただくことも可能です。

以前設計させていただいた「稲城の家Ⅱ」も、土地探しから携わらせていただいた住宅です。



ご相談いただいた当初、土地はまだ決まっておらず、お施主様ご自身でも候補地を探されていましたが、条件などを一緒に確認しながら、より計画に合った土地を探していくことになりました。

そこで、ご希望のエリアや予算などの条件を伺い、お付き合いのある不動産会社にも土地探しを依頼しました。

いくつか紹介していただいた土地の中の一つが、現在「稲城の家Ⅱ」が建っている敷地です。

購入を決める前に、お施主様と一緒に実際に現地を訪れました。

この敷地は線路に面しているため、電車の音など気になる点がある一方で、線路があることで目の前に建物が建つことがなく、視界が開け、遠くの空まで見渡すことができるという魅力もありました。

土地の良いところと気になるところを整理しながら、その特徴をどのように住まいに生かすことができるのかをお話しし、そのうえで土地の購入に至りました。

設計では、この線路側への開けた環境を生かし、2階のリビング・ダイニングに大きな窓を設けています。

周囲に住宅が建ち並ぶ環境の中でも、視線が遠くまで抜け、空や光を感じられる住まいとなりました。

土地探しでは、条件のよい土地を探すことも大切ですが、すべての条件が揃った土地に出会えるとは限りません。

一見するとデメリットに感じられる条件も、見方を変えることで、その土地ならではの魅力になることがあります。

大切なのは、その土地の良いところと気になるところを理解したうえで、建築によってどのような住まいにできるのかを考えることだと思います。

また、土地の購入費用だけを先に考えてしまうと、建物に使える予算が想定より少なくなってしまうこともあります。

土地と建物を別々に考えるのではなく、土地探しの段階から建物の可能性や費用について検討し、土地・建物・諸費用を含めた全体の予算を見ながら進めることが大切です。

現在、内田雄介設計室では不動産会社とも連携し、土地探しの段階から家づくりのお手伝いをしています。

ご希望のエリアやご予算などをお聞かせいただければ、こちらから土地をお探しすることも可能です。

また、ご自身で気になる土地を見つけられた場合にも、購入前に一緒に敷地を確認し、設計者の視点からその土地の良いところ、気になるところ、そこで考えられる住まいについてお話しすることができます。

「家を建てたいけれど、まだ土地が決まっていない」

「気になる土地があるけれど、購入してよいのか分からない」

「土地と建物にどのくらいずつ予算をかければよいのか分からない」

そのような段階からでも、お気軽にご相談ください。

土地を探すところから、その先の住まいまで一緒に考えていければと思います。



稲城の家II｜内田雄介設計室