内田雄介設計室
〒156-0057 東京都世田谷区上北沢4-33-21-326
03-5357-8745

process

内田雄介設計室

家づくりの流れ

光の入り方や素材の質感、窓の向こうに広がる景色、そしてそこに流れる静けさ。それらが重なり合うことで、その場所にしかない心地よさが生まれます。
住まい手が思い描く暮らしと、その土地が持つ魅力を丁寧に読み取り、そこに流れる空気感を大切にしながら、一つひとつの住まいを設計しています。

  • ご相談・ヒアリング

    ご要望やご予算、敷地条件などをお伺いし、これまでの事例もご紹介しながら家づくりの進め方をご説明します。

  • 設計監理契約

    設計をご依頼いただく場合は、設計監理契約を締結します。
    ※設計監理契約前にプラン提案をご希望の場合は、有料にて承っております。詳しくはお問い合わせください。

  • 基本設計(約3か月)

    より詳しいご要望をお伺いし、計画案をご提案します。その後、お打ち合わせを重ねながら方向性を検討し、ご要望を反映しつつ住まい全体を丁寧に整え、一つの間取りへとまとめていきます。

  • 実施設計(約4か月)

    基本設計をもとに、仕上げや設備、造作家具など細部を決定し、工事に必要な設計図書を作成します。

  • 見積・確認申請(約2~4カ月)

    施工会社へ見積を依頼し内容を精査・調整します。工事金額が確定した後、施工会社と工事請負契約を締結します。あわせて、審査機関へ確認申請を行います。

  • 工事監理(約6~8カ月)

    工事中は、施工図の確認や定期的に現場を確認し、設計図書どおりに施工されているかを監理します。

  • 完成・お引渡し

    お施主様、設計事務所、施工会社の3者で竣工検査を行い不備がないか確認します。その後公的機関による完了検査を受けます。すべての検査に合格した上でお引き渡しとなります。

  • 設計開始からお引渡しまでは約1年半が目安です。

設計監理料の目安(木造住宅の場合)

新築:建築工事費の10%〜13%
改修:建築工事費の12%〜15%

  • 建築工事費に応じて、設計監理料率を設定しております。
  • 設計監理料は、設計監理契約時に想定する建築工事費をもとに算定いたします。実際の工事費との差額が生じた場合は、建物完成時に精算いたします。
  • 木造住宅以外の建物や部分改修などは、内容に応じて個別にお見積もりいたします。
  • 構造計算や省エネ計算、各種申請費用、登記費用などは別途となります。
  • 詳細につきましては、お気軽にお問い合わせください。